주택연금 가입방법, 예상 수령액 계산

노후 준비 걱정되시죠? 퇴직하고 남은 건 집 하나 뿐일 것 같은데 매달 들어가는 생활비 생각하면 막막하신 분들 있으실겁니다. 그런 분들을 위한 국가가 마련한 제도가 있습니다. 바로 행복한 노후 생활을 위한 주택연금제도입니다. 주택연금에 가입하시면 내 집에서 평생 살면서 월급을 받을 수 있습니다. 가입자가 사망 시 배우자도 같은 금액을 받을 수 있습니다. 심지어 남으면 자녀가 상속하고 모자라면 국가가 부담한다고 합니다. 주택연금 어떻게 가입해야 하는지, 나는 과연 얼마 받을 수 있을지 지금부터 알려드리겠습니다. 

 

 

 

 

 

주택연금이란?

내 집에 살면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있게 국가가 보증하는 제도 입니다. 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공기가격 9억원 이하의 주택 또는 주거 용도 오피스텔을 소유한 분는 누구라도 이용할 수 있습니다. 다주택자의 경우 공시지가를 합산한 가격에 9억원 이하이면 신청할 수 있습니다. 상담 예약을 신청하면 신청일 이후 2영업일 이내 전문 상담실장이 안내전화를 드립니다. 

 

주택연금 달라진 부분 꼭 확인하세요!

✅ 2023년 10월 12일 신규신청자부터 주택연금에 가입할 수 있는 주택 공시가격에 9억원에서 12억원으로 확대

✅ 총대출한도 상한도 5억원에서 6억원으로 오름

✅ 시세 2억원 미만 1주택 보유자가 주택연금을 신청하는 경우 감정평가수수료 공사가 전액 부담

 

 

 

 

주택연금지급액

연금지급액은 소유주택 가격과 가입 시점의 연령에 의해서 결정됩니다. 

 

 

 

 

✅ 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적으로 적용하고, 인터넷 시세가 없을 경우 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.

✅ 연령은 부부 중 나이가 젊은 연소자의 나이를 기준으로 합니다. 주택연금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많아지고, 연령이 낮을수록 월지급금이 줄어듭니다. 

 

주택연금 수령방식

주택연금 수령방식은 다양합니다. 평생 동안 매월 연금방식으로 수령받는 방식, 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방식이 있습니다. 의료비 등 목돈이 필요시 수시로 찾아쓰는 개별인출제도도 활용할 수 있습니다.

 

✅ 일반주택연금: 55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고 노후생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령

✅ 주담대 상황용 주택연금: 주택담보대출 상환용으로 인출한도(연금대출한도의 50~90%)범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령

✅ 우대지급방식: 부부기준 2억 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령

 

 

yang young joo(qkrgpdls1224@naver.com)